Türkiye genelinde toplam konut satışları ocakta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu.

Konutu yatırım aracı olarak değerlendiren alıcılara yapılan peşin satışların yüzde 28,3 artışla 74 bin 393adetten 95 bin 447 adede yükseldiği ocak ayında, kredili (ipotekli) satışlar ise yüzde 182,8'lik artışla 5 bin 915 adetten 16 bin 726 adede ulaştı.

Kredi ile satılan konutların geçen yıl ocakta yüzde 7,4 olan payı da bu yıl aynı ayda yüzde 14,9'a kadar yükseldi.

Öte yandan da konut satışları 8 ayın en düşük seviyesine indi...

2024 Temmuz ayı ile birlikte adet bazında yükselişe geçen konut satışları, son veri de düşük seviyeye işaret etti.

2024'ün Aralık ayında konut satışlarında adet bazında en yüksek rakam yaşanmıştı.

Konutta ilk el satışlar ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,8 artışla 25 bin 26'ten 32 bin 785 adede, ikinci el satışlar da yüzde 44,2 artışla 55 bin 45'ten 79 bin 388 adede ulaştı.

BURSA...

Bursa'ya baktığımızda...

Bursa genelinde toplam konut satışları ocakta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,29 oranında artarak 3 bin 909 oldu.

Konutu yatırım aracı olarak görülen peşin satışların yüzde 14,94 artışla 2 bin 770'den 3 bin 184 adede yükseldiği ocak ayında, kredili (ipotekli) satışlar ise yüzde 161,73'lük artışla 277 adetten 725 adede ulaştı.

Konutta ilk el satışlar ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,13 artışla 971'den 1 050 adede, ikinci el satışlar da yüzde 37,71 artışla 2 bin 76'dan 2 bin 859 adede ulaştı.

Bursa'da yabancılara ocak ayında 38 konut satışı gerçekleşti. Geçen yıla göre yüzde 22,44 azaldı. 2024 Ocak ayında yabancılara 49 konut satışı gerçekleşmişti. Bursa; İstanbul, Antalya, Mersin, Yalova ve Ankara'nın ardından 6'ıncı sırada geliyor.

Velhasıl...

Bursa'da bir önceki yılın aynı dönemine göre banka kredisi ile satılan konutların sayısı yüzde 161,73, diğer satışlar yüzde 14,94,  ilk el satışlar yüzde 8,13 ve ikinci el satışlar da yüzde 37,71 arttığı görüldü.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilerinde Bursa'nın durumu bu şekilde...

Alıcı müşteri profilin büyük çoğunluğunun satılık konut arayışında olduğunun devam ettiğini gösteriyor.

Tabi ikinci el satışlarda da görüyoruz ki, fiyat ve yatırımlık en önemli kriterler arasında...

Faiz indirimleri, artan kira fiyatlarının da etkileri...

Kiracılıktan ev sahipliğine geçiş eğilimi de hızlanmış.

Dolayısıyla banka kredileri konuta gitti diyebiliriz. Yüzde 161,73 artışla kredili konut satışlarında patlamayı işaret ediyor.

Parasal sıkılaştırma ile durgunluğa giren konut sektöründe canlanma özellikle ipotekli (banka kredisi ) satışlarda geçen yılın aynı ayına göre artışla devam ediyor.

Son olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Banka Kredileri Eğilim Anketi sonuçlarına da göz atarsak...

2024 yılının dördüncü çeyreğinde konut kredilerine uygulanan standartlardaki sıkılaşmanın yerini gevşemeye bıraktığının görüldüğü ve 2025 yılının ilk çeyreği için bankaların beklentisi konut kredilerine uygulanan standartlardaki gevşemenin devam edeceği yönünde oluşmuştu.