Başkan Aydın açıkladı! O dönüşüm projesinde daire sayısı değişti

SEMA ÜSTÜNTAŞ / BURSADA BUGÜN 

Osmangazi Belediye Başkanı Erkan Aydın, bu sabah Soğukkuyu Mahallesi Parkı'nda mahalle sakinleriyle buluştu.

GÜNDEM: KENTSEL DÖNÜŞÜM!

Mahalle sakinlerinin uzun süredir gündeminde olan Soğukkuyu Siteler Evleri kentsel dönüşüm süreci toplantının ana gündem maddesi oldu.

Başkan Aydın, hem sürece dair bilgi verdi, hem de vatandaşların sorularını bir bir yanıtladı.

"BURSA'NIN DEPREM GERÇEĞİ ORTADA"

Soğukkuyu Mahallesi Parkı'nda düzenlenen toplantıda vatandaşlarla bir araya gelen Osmangazi Belediye Başkanı Erkan Aydın, kentsel dönüşüm sürecine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Başkan Aydın, Bursa'nın deprem gerçeğine dikkat çekerek çalışmaların hızlandırılması gerektiğini vurguladı.

"BURSA, GEMLİK VE KEMALPAŞA HATTI CİDDİ RİSK ALTINDA"

Geçmişte yaşanan depremleri de hatırlatan Aydın, "Bursa, Gemlik ve Kemalpaşa hattı ciddi risk altında. 1855'te yaşanan deprem gibi yeni bir deprem her an olabilir. Bursamızın Osmangazi'nin kentsel dönüşüm işinde biraz hızlanması gerekiyor. Depremin ne zaman geleceğini kimse tahmin edemiyor. Ama 50 yıl sonra ama bir yıl sonra, her an bu deprem gelebilir. Biz de bu minvalde Osmangazi'nin birçok bölgesinde, ekonomik ömrünü tamamlamış ve deprem yönetmeliğine uygun olmayan yapıları yenilemek zorundayız" dedi.

"YÜZDE 10'A YAKIN BİR DÜŞÜŞ OLDU"

Soğukkuyu Siteler Evleri'ndeki 412 dairenin yenilenmesi için meclislerden geçen planları da açıklayan Başkan Aydın, mevcut hak sahipliklerini koruyarak dönüşüm yapılacağını belirtti. Başkan Erkan Aydın, "Bir artı bir, iki artı bir ve üç artı bir dairelerin hepsi hesaplandı. Osmangazi meclisimizden geçen emsal 2.70 gibiydi ama Büyükşehir meclisinden geçen emsal 2.45'e düştü. Bunlar biraz teknik terimler. Birebir verme imkanı bizim arzumuz. Ancak o ihaleye girecek müteahhitin hesap kitap yapması lazım. Totalde 65.000 metrekare bir inşaata çıkılacak. Bu yeni emsal artışıyla 34.000 metrekare şu anki inşaat alanı. Yeni yapılacak olanda 65.000 metrekareye çıkacak. Bunların hepsi tabi hele bu enflasyon şartlarında, inşaat maliyetleri de normal enflasyondan daha hızlı arttığı için birer maliyet ortaya çıkartıyor. Bizim birinci hedefimiz sizlere ek maliyet çıkartmadan bunu yapmak. Ancak bu sadece bizimle alakalı değil, işi yapacak olan, ihaleye girecek olan firmaların da tek tek alıp hesap kitap maliyet oranını kurtarması ile alakalı. Biz o gün de söyledik, eğer 2.70 ile Büyükşehir'den geçseydi zaten hiçbir sıkıntı yoktu. Burada yaklaşık yüzde 10'a yakın bir düşüş oldu. Bizim hesaplarda 412 daireden emsal artışı da dokuz yakın daire çıkıyordu ama şu anda 722 daire Büyükşehir'den geçen haliyle ne demek bu yani 180 daha daire daha az yapma sonucunda da oluyor. Bu da neticede gelip ihaleye girecek kişinin de size birebir verdikten sonra, kendine kalacak daire hesabını yaptığında da işi kurtarıyor olması lazım. Yoksa biliyorsunuz başlayıp bitmeyen inşaatlar, işi yarım bırakıp giden müteahhitler işte inşaat maliyetlerini artırması da batanlar, iflas edenler gibi başka sorunlar ortaya çıkabiliyor. Biz onları öngörerek aslında daha rahat, kimsenin de ek maliyet vermeden bu işten çıkmasını hesapladık ama kabaca söylüyorum burada burada belki de günün sonunda bir ek maliyetler çıkabilir. Amacımız kimseye ek maliyet çıkarmadan dönüşümü gerçekleştirmek. Ancak müteahhitlerin maliyet hesapları da sürecin seyrini belirleyecek" diye konuştu.

Diğer Bursa Haberleri - Bölge Haberleri için tıklayın